桂林二手房装修的注意事项

随着房价的高涨，催生了二手房市场的火热，有不少的业主会选择购买二手房，但是二手房装修也有许多需要注意的问题，为了避免给日后的生活带来麻烦，下面就给大家介绍下二手房装修的注意事项。

　　1、尽可能不动到泥作工程

　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

　　2、强调基础工程

　　老屋的问题多，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。

　　3、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

　　许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

　　4、空间不要乾坤大挪移

　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

　　5、预算取决装修程度

　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。

　　6、解决漏水为先

　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

　　7、拆除时不可拆梁柱及承重墙

　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。

　　装修老屋，包含水电、建材等基础工程应列为最优先，基础工程完成后，再来考虑装修，房子的老化问题务必要彻底解决，否则可能发生才装修没几年，漏水等房子结构性的状况便一一浮现，再来打掉重作，就白忙一场。