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桂林房地产售楼处设计风水有哪些讲究

更新时间:2016-11-26  

售楼部不仅仅是一个办公空间,行业赋予售楼部更多的是一个楼盘的营销场所。而售楼部本身就是一个很好的营销工具。售楼部装修的好坏直接影响到楼盘的销售,因此在进行售楼处装修的时候,都会提前进行风水考究,那么,售楼处设计风水有哪些讲究呢?

  1.售楼处忌加油站旁

  这是因为加油站中的油将含有着大量的有害物体,它会给人们的健康造成一定的威胁,因此楼盘一般是不建议建设在这些位置的。其次加油站旁边的车辆停泊与启动噪音非常大,在风水楼盘中噪音也是风水学上的煞气。

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  2.全面周到的设计考虑

  售楼处设计方面一定是要周到、全面的考虑,因为设计方案一经讨论通过就不要轻易更改,尤其不要在后期更改,更改可能拖延施工、增加费用、甚至影响开幕。预算常常是矛盾之源。预算和设计之间可能有很大差距。作为设计人员,必须现实地接受预算,在预算内尽力做好设计工作。如果预算不清楚,并不意味没有限度。这很可能造成很多麻烦。如果设计施工开支过多,设计人员应承担责任。因此,要坚持弄清楚预算标准,控制开支,事先安排所有项目及标准,在预算内做好设计施工工作。

  3.售楼处展示应有中心、有焦点

  售楼部的焦点能够吸引注意。通过位置、布置、灯光等手段突出重点展品。咨询台也可以是焦点。声像设备也可以将参观者吸引到展台。为产生比较大展示效果,可以通过单独陈列利用射灯等手段突出、强调重点物品。造成焦点,但是要注意不过分强调衬托用具,以免喧宾夺主。

  4.售楼处氛围的营造

  氛围全是营造出来的,这些除了销售人员的努力之外,整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽,值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题,若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上,不要拘泥形式,当敢于创新,运用各种不同的灯光色彩但又不能给人一种混乱无序感。

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  5.售楼处设计要明确主题

  售楼处装修设计主题是希望传达给购房者的基本信息和印象,通常是参展企业本身或产品。明确的主题从一方面看就是焦点,从另一方面看就是使用合适的色彩、图表和布置,用协调一致的方式以造成统一的印象。

  售楼处的方位与坐向:

  选旺位.整个小区的坐向决定以后,就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘,找出当旺向星、生气财星之方位,并对此方位星盘作具体分析。售楼处可以专门建造,也可在现有楼房的合适方位的首层安排,这要具体楼盘的实际情况.

  看交通.选择售楼处的方位,除了按生旺之方位选择外,还应看交通、人流、是否显眼位置等,向首两边的城门位,如通便利,面向大街、大路,比较显眼。如这些方位临旺生之星飞临,则为最佳选择;无旺生之星飞临,这样的格局肯定不旺局,非好局。碰到这样的楼盘,只能在交通便利、人流出入量最大、最显眼的位置来安排售楼处。如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况,则需化解。

  定旺向.售楼处的立向,最宜立旺山旺向局,开正门,不仅可以纳入当元旺气,而且室骨布局也较易把握。如果不是专门建造售楼处,而是利用在建房屋的首层作售楼处,也应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋。

  售楼处的整个展示面,就如同一个人的嘴巴,是整个楼盘吸进财气的地方,讲求屋前开阔,接纳八方生气。按照这一原则,选择售楼处的地址时,也应该考虑售楼处正前方的开阔,售楼处门外没有障碍物为好,例如:围墙,电线杆、高大树木、灯柱、广告牌等,风水学认为这是妨碍纳气,影响财气流入生意。而从传统商铺评估的角度考虑通常表达为"可视性"、"可达性"等。

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  售楼处的内部风水布局要符合易理身心愉悦促下定。售楼处是营销活动开展的前沿阵地,是直接与客户接触、交流的桥头堡,其重要性不言而喻。

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