自己的车位还要交车位物业费 这项收费物业到底该不该收

花了十几万元购买了车位后，本以为可以欢欢喜喜地停车入位了，却被物业告知需要每月缴纳一定数额的“车位服务费”，这事不少市民都碰到过，很多人产生了疑问———明明购买了车位，也缴纳了物业费，这项收费是不是物业的无理加收呢?

　　质疑 自己的车位还要交费?

　　在临桂芭堤雅小区买房的典女士今年为了这笔费用很是上火。原来，过完春节后，一家人驱车前去观望新房装修进度，便将车辆停进自己购买的车位中，怎知驶离的时候，被物业告知，需要缴纳停车管理费。

　　“房子还在装修，一个月车也停放不到几次，因此当时我拒绝缴纳。”典女士说，在之后的时间里，每次去新房，都会被物业通知需要缴纳费用。终，典女士一次性缴纳了一年共600元的停车管理费，“我已经买下的车位，一个月也用不到几次，这个费用交得实在不合适。”

　　七星区彰泰·第六园的李惠(化名)前段时间花十几万元购买了一个地下停车位，但在交付使用后，自己在物业清单上发现多出了一项“车位维护费”，每月50元。这让李惠大惑不解，“车位购买后，应该与房子一样，产权属于我了，已经交了物业费，为何还需多交这个费用?”

　　多番询问之下，李惠发现这样的费用附近几个小区都在收取。朋友告诉她，一般有物业管理的小区，都会收取这个费用，收费在20元到50元之间不等。这仍然没有打消她的疑虑，“收费也不统一，是不是代表这笔费用并不规范?之前网上还有过一种说法，称物业收取小区停车费都是不合理的。”同时，她还提出，如果车辆磕了碰了，物业能否使用这笔费用来承担责任?

　　物业 这是合法收取的费用

　　记者就此事询问了彰泰·第六园物业的刘经理，她介绍，这笔费用主要用于对停车设备的日常维护。

　　“车库照明所产生的电费，清扫车库，车库一些硬件设施的更换和水泵的定期养护等，都要利用这笔费用进行。”刘经理说，业主购买车位只能保证车开进来有地方停放，虽然产权属于业主，但平时仍需要物业的服务和管理，物业收取的就是对车位进行统一管理与维护所产生的费用。

　　同时，刘经理还表示，该小区的定位比较高档，因此收费可能跟别的小区有所不同，“一般具体费用的收取可能会与小区的体积、定位等有关系，这项收费在业主签署的物业前期合同里面均有注明。”

　　七星区同和颐园小区的物业经理兰洋表示，近期也准备在小区内征收每月30元的车位服务费，而这笔费用并不包含物业对车辆的保管责任。“物业部门一般将这笔费用称为‘车位服务费’或者‘车位维护费’，车辆被磕碰甚至丢失，我们能提供监控录像来帮助业主追责，根据合同的相关内容，尽可能减少业主的损失，但并不承担赔偿责任。”兰洋还表示，这笔收费符合桂林市住宅小区收费管理细则，是合法收取，收费标准也有条例可依。

　　物价 有例可依但标准未定

　　那这项收费是否符合相关管理条例呢?市物价局医药与房地产价格管理科科长王卫国告诉记者，《桂林市住宅小区物业服务收费管理实施细则》对物业的相关收费有着详细的规定。

　　据了解，《桂林市住宅小区物业服务收费管理实施细则》(以下简称《实施细则》)在2014年底颁布，并于2015年1月1日起正式实施。《实施细则》第十七条有如下规定：业主在自己拥有使用权的车位(车库)内停车应交纳车位物业费。

　　“实际上，目前大部分小区物业所收取的费用，都属于车位物业费。”王卫国说，对于这项费用所包含的服务内容也有着相关规定：用于车位(车库)的设施设备运行及维护、保洁等。“也就是说，这项收费是符合实施细则规定的。”王卫国说。

　　然而，车位物业费的具体收费标准，细则中并没有做出明确规定。

　　“这部分的收费实行的是政府指导价，但现在政府的统一收费标准还没有出来，因此，目前来说，只要物业公司在房地产、前期物业服务合同中有提到相关的标准规定，就按原来的标准来收费。”王卫国介绍。

　　“市场上不同的物业管理企业有不同的资质等级，所以这部分的费用比较难统一。”王卫国告诉记者，相关部门正在抓紧做这方面的工作，争取尽快出台有关标准。